ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่อะไรบ้าง?

ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่อะไรบ้าง? การอยู่อาศัยใน “คอนโดมิเนียม” หรืออาคารชุด ไม่ได้มีแค่การดูแลห้องของตัวเองเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางและระบบต่าง ๆ ที่ต้องมีคนคอยบริหารจัดการ ซึ่งบุคคลสำคัญที่ทำหน้าที่นี้ก็คือ “ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด”แล้วผู้จัดการมีหน้าที่อะไรบ้าง? มาดูแบบเข้าใจง่ายกันเลยผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่อย่างไร1.จัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 33 ตามข้อบังคับ หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม หรือคณะกรรมการ ทั้งนี้โดยไม่ขัดต่อกฎหมาย2.กรณีจำเป็นและเร่งด่วน ผู้จัดการมีอำนาจโดยความริเริ่มของตนเองสั่ง หรือกระทำการใดๆ เกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารดังที่วิญญูชนจะพึงรักษา และจัดการทรัพย์สินของตนเอง3.จัดให้มีการดูแลความปลอดภัยหรือความสงบเรียบร้อยภายในอาคารชุด4.เป็นผู้แทนนิติบุคคลอาคารชุด5.ทำบัญชีรายรับรายจ่ายประจำเดือน และติดประกาศให้เจ้าของร่วมทราบภายใน 15 วัน นับแต่สิ้นเดือน และต้องติดประกาศเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 15 วันต่อเนื่องกัน6.ฟ้องบังคับชำระหนี้ค้างของเจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 เกิน 6 เดือน7.หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวงหมายเหตุ ผู้จัดการฯต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง เว้นแต่กิจการตามข้อบังคับหรือมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมกำหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนได้ และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดในข้อบังคับผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเปรียบเสมือน “หัวใจของการบริหารคอนโด” ที่ช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นระเบียบ ปลอดภัย และโปร่งใส หากไม่มีบทบาทนี้ การจัดการอาคารขนาดใหญ่คงเป็นเรื่องยากมากหากคุณเป็นเจ้าของคอนโด การเข้าใจหน้าที่ของผู้จัดการจะช่วยให้คุณตรวจสอบและมีส่วนร่วมในการดูแลทรัพย์สินร่วมได้ดียิ่งขึ้น สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โทร 0 2141 5803-04


ที่มา https://www.facebook.com/share/p/1BUN72aFKY/